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Azienda Vinicola in Chianti
Oggetto della proposta d’investimento è un’azienda che per la sua localizzazione,
dimensione e composizione rappresenta un’ideale combinazione tra business e stile di vita. La tenuta si estende per circa 175 ettari sulle colline
a sud ovest di Castellina in Chianti. L’azienda e annessa villa, dopo varie ristrutturazioni, hanno acquisito l’attuale struttura nella seconda metà del
XVIII secolo.
La tenuta agricola
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I terreni sono così suddivisi: ha 44,44 di vigneto, ha 3,5 di Oliveto D.O.P. Chianti Classico, ha 86 di
seminativi, ha 33,06 di bosco ceduo e ha 8,00 di resede e verde pertinenziale. Dei 44,44 ha di vigneto, 28,83ha sono impiantati a D.O.C.G. Chianti
Classico, 5,91 ha a D.O.C.G. Chianti, 1,03 ha a D.O.C. Vinsanto del Chianti Classico e 7,87 ha a D.O.C. Colli Etruria Centrale. La tenuta è socia del
“Consorzio del Marchio Storico Chianti Classico Gallo Nero” fin dalla sua fondazione.
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Il vino é prodotto esclusivamente dalle vigne dell’azienda e la vinificazione viene
effettuata in una moderna cantina, in vasche in acciaio a temperatura controllata. Il vino viene invecchiato nella vecchia cantina completamente interrata
ove sono sistemate le botti e le barriques. La produzione annuale è di circa 163.000 litri. Alcuni dei vini prodotti dall’azienda sono
raccomandati anche a livello internazionale da importanti riviste specializzate del settore (Decanter, Falstaff, Wein.pur ecc.) ed hanno ottenuto eccellenti
valutazioni anche in ambito nazionale (I Vini di Veronelli 2005/6, Il Gambero Rosso 2005/6, L’Espresso 2005/6, Vinum 2006, Duemilavini 2006/7
ecc.).
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Oltre a molte manifestazioni locali l’azienda partecipa al Vinitaly a Verona e all’anteprima del Chianti Classico che si
svolge tutti gli anni a Firenze. E’ inoltre presente nel catalogo degli imbottigliatori edito annualmente da Consorzio del Chianti Classico.
Consistenza edilizia
La fattoria comprende un notevole patrimonio edilizio costituito dal nucleo centrale storico (circa 4000 mq.) di cui fanno
parte:
- la villa padronale e il giardino storico;
- l’annesso complesso aziendale composto da cantine, magazzini, officina, uffici e tre unità abitative
indipendenti;
- il complesso agrituristico composto da tre unità abitative, sala comune e piscina.
Fanno parte del compendio immobiliare altri due nuclei staccati (circa 2000 mq.).
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L’opportunità
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Riteniamo che l’azienda - che per localizzazione, dimensioni e composizione si presenta come una delle più esclusive proprietà nel Chianti - rappresenti un’interessante opportunità di investimento sia per operatori già presenti nel settore viniviticolo sia per chi voglia unire ad un’attività di sicuro interesse l’acquisto di una residenza storica di prestigio per uso personale o per la
riconversione in un complesso turistico-alberghiero.
La vendita é effettuata in collaborazione con lo Studio Paolo Casati e Figli.
Per ulteriori informazioni:
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English version
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